银发经济激发新蓝海 康养文旅发展潜力大

根据企业信息查询专用工具获得统计数据显示，到目前为止，我国康养旅游相关企业的总数已经超过7000家。在其中，1年之内新增加申请注册相关产业超出300家，许多头顶部上市公司已进行布置，进一步激发康养文旅发展活力。

各地政府也密切关注这一新生态，公布各种政策扶持打造出康养文旅全产业链。在市场需求和政策扶持的多重驱动下，康养文旅产业链逐渐改变传统界线，结合养老服务、健康养生、诊疗、文化艺术、酒店餐厅、旅居生活等多元业态，形成了一个复合型、多元化的产业链系统软件，并推动区域经济发展迅猛发展。

产生两个流行方式

康养文旅做为银发经济的通道级情景，已位居“文旅产业+”产业链中最有发展空间的板块之一。

现阶段，各地已运用与众不同的自然资源和当地优点产业融合发展，逐渐发展出两个流行康养文旅方式：一是“诊疗+度假旅游”方式，二是“健康养生+度假旅游”方式。

在其中，“健康养生+度假旅游”方式的产品类型比较宽阔，既包括逃出酷暑、寒冬的周期性康旅，也有深度睡眠及医养结合旅行目的地、药业健康养老等新业态，乃至进一步演化成美容养颜及养神的康旅商品，且各地“健康养生＋度假旅游”方式的文化旅游已初具规模，局部地区该产业群全年度增收已超千亿数量级。

比如，河南借助青山绿水、露天温泉、药业、时间以及文化区位优势，打造了三门峡卢氏、平顶山尧山等一批全国各地极为重要的健康养老终点和康养产业集群式；2023年漳州市文旅康养产业年产值已经突破千亿。

在“诊疗+度假旅游”方式层面，由于各地人口老龄化及医疗条件差距很大，主要以“治”为主导，“旅”为辅的高档“诊疗+度假旅游”方式，亦备受欢迎。

比如，海南自贸港博鳌乐城国际医疗旅游先行区（下称“先行区”）是全国唯一的“诊疗经济特区”。据统计，2024年1月份至8月份，先行区招待医疗旅游总数26.23人次，同比增加100%。到目前为止，先行区累计引入许可药业超440种，包括罕见疾病、恶性肿瘤、骨科、常规体检、医疗美容等七大特点关键大专；三亚加快推进医养结合养老新模式，健全“健康养老+养老服务”业态布局，探寻地方特色的“医养康护一体化”发展道路。

但在度假旅游供应链管理端，更加是已催生出健康养老型民宿客栈，健康养老型公寓楼以及各类别的配套设施商圈。

“自2024年初迄今，在途家网注册登记的‘敬老院’种类的民宿总数同比增长超55%，大连市、广州市、深圳市、上海市、杭州市、云南大理等等都是较密集的地区。与此同时，这种民宿的预订量增长较快，今年以来的预订量同比增长超150%。”去哪相关负责人向《证券日报》编写表明。

同程旅游康养旅居工程项目经理、同程康养研究院执行院长刘俊向《证券日报》编写表明，我国康养旅游的发展机遇和潜力无限。将来，如何把旅游情境与康养产品服务融合，也是需要持续迭代和改进的关键要素。

好几个产业链困扰待破

值得注意的是，伴随着康养文旅跑道进到快速发展阶段，产业链总体正面临着越来越多考验。例如，市场的需求持续增长与市场服务生态不够成熟之间有分歧，项目建设、经营和盈利难，销售市场有效需求紧缺等诸多问题。

在业内人士看来，要破译以上难点，主要有两个重要举措，一是资源优化配置，二是深入分析医疗健康、特点文化感受等精确要求。

“现阶段行业发展的难点堵点，取决于资源优化配置的深度广度，需要平衡大众需求和精准要求，经济效益。”刘俊表明，深度广度就是指融合多种多样不同种类的网络资源，可以满足不同客户群体的要求。而深层指的是在融合的时候需要充分挖掘每一种网络资源的发展潜力，提供更优质、更具特色产品和服务。

复星康养集团首席总裁陈育骏表明，“文体旅健康养老”产业链中间一定可以融汇贯通，在很多场景完成相互之间嵌入。

与此同时，许多企业已经开始认识到，康养文旅新项目既需要拼硬件条件，手机软件与服务更加是入题的关键所在。

“携程网在今年的对于银发人群发布旅游服务保证、专享会员特权等措施，打造新型旅游方式。”携程集团敏捷项目部负责人王欣欣向《证券日报》编写详细介绍。

途牛网有关负责人表示，企业主打“牛人专线”和“乐开了花父母游”，密切关注服务项目，达到老人“慢游”要求。

在旅游酒店行业高级会计师赵焕焱看起来，康养文旅产业发展规划是的建设和项目投资全过程，全产业链有关企业登记应以大健康产业为基础、给予“好服务”为准绳，将健康、健康养生、养老服务、休闲娱乐、度假旅游、食品类甚至互联网等多种多样因素及多样化作用融为一体，产生新型产业、业态创新、创新模式。

“跨产业链、泛行业的深度融合发展跻身目前甚至下一阶段支撑点康养文旅产业链发展的核心。”北京联合大学旅游学院在线旅游平台研究中心主任杨彦锋向《证券日报》编写表明，这也将有利于不断发掘康养文旅领域巨大的发展潜力。

多通道资产加速布局

旅游标准化技术委员会发布的数据显示，2023年，在我国康养旅游市场容量已经接近900亿人民币。预计在2029年，我国康养旅游市场容量将贴近1600亿人民币。还有另外有关机构预测分析表明，2050年老龄人口旅游消费总金额有望突破2.4万亿左右。

上万亿的行业尚需拓展，资产和相关企业登记进行了如何的规划？

据统计，到目前为止，旅企、上市药企及房地产企业早已进入康养文旅跑道，已经实践活动怎样“跨界营销”结合，打造出“康养文旅+”的新型商业运营模式。

2024年初，启发医药公布公告显示，拟打造出技术创新“中医药学+康养文旅”业态创新，打造出集中化药业智能制造系统工业生产旅游观光、中药文化沉浸式互动感受于一体的特点工业旅游产业园区。

盘龙药业则于2023年底公布，孙公司项目投资1.8亿人民币在陕西省商洛市柞水县发展趋势“秦岭山盘龙谷康养文旅”，资金进行基本建设一家1.8万平方米二级康复医院，打造出“诊疗+健康养老+恢复”商业综合体。

除此之外，地产商也顿开茅塞，富力等已经在建设和运营集健康养老、文化艺术、休闲养生于一体的康养文旅度假胜地。

在刘俊看起来，促进康养旅游产业发展规划，需要政府、公司、学校，定点医疗机构等系统化现行政策输出融合协作，根据政府主导，开展制度管理、股权融资服务模式创新和系统搭建，场景营造，为康养旅居客户群提供高品质康养旅居酒店的服务。

据了解，大黄山国际级度假旅游康养旅游终点基本建设已经深入推进。该项目由铜陵市、池州市、宣城市、安庆市与重点创投企业开展签订，项目总投资额超125亿人民币。与此同时，安徽政府和中国文化产业投资基金联合会共同组建了总数量100亿的大黄山投资基金。

从政策层面来说，发改委此前发布的《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（下称《通知》）明确提出，养老服务设施，依法登记并且在民政备案养老服务可申报基础设施领域不动产投资信托股票基金（REITs）。

一位不愿具名的投资者表明，若变长到10年时间来看，康养文旅工业是有技术优势的，是边际贡献率和可预测性相对较高的产业链，将来可以给投资人提供平稳收益。（来源于：http://www.ahmmzs.com/）