江苏“住有所居”民生实事圆满交卷

□南京日报/紫金山新闻记者顾小萍

12月20日，记者从省住建厅召开的新闻发布会上获悉，截至目前，全省今年新开工改造城镇老旧小区超过1000个；完成城中村改造8.5万多户，新开工（筹集）保障性租赁住房超过16万套。

电力、供水、燃气等老旧管线为老旧小区“优先必改”

老旧小区改造，承载着人民对美好生活的向往。省住建厅一级巡视员范信芳介绍，今年我省实际开工改造老旧小区1114个，惠及居民约28万户。今年老旧小区改造中，我省将存在安全隐患的电力、供水、燃气等老旧管线优先列为必改内容。

据悉，我省今年老旧小区改造中，还积极推行电动车“集中存放、集中管理、集中充电”，同步增设电动自行车充电桩近20万个；因地制宜对小区内部的边角地、碎片地及道路两侧进行改造，累计增设地面停车位23.6万个；今年以来，全省结合改造同步开展加装电梯4937部，其中建成投入使用1270部。

记者从市物业服务指导中心获悉，我市仅近十年来就改造了1366个老旧小区，其中今年改造完成105个老旧小区。在老旧小区改造中也持续推动加装电梯工程，今年截至目前，共有116部加装电梯签订书面协议、116部通过规划部门初审、127部已办理规划审批手续、120部已办理施工许可手续，已完工148部，另有58部在建。

推动房票安置，城中村改造实施加快

省住建厅保障与住房改革处处长金少军介绍，按照住建部、财政部最新通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个城区常住人口300万以上的大城市，扩大到近300个地级及以上城市，江苏13个设区市所辖的55个行政区都获得了财税、金融、土地等方面的政策支持。全省今年完成城中村改造共计8.52万户，完成年度计划的140%。接下来，将优先改造群众需求迫切、安全隐患突出的城中村，全面通过收购存量住房方式筹集房源，推动房票安置。

眼下，江宁区正在进行第八轮房票安置工作。江宁区住房保障和房产局局长徐静介绍，为加速推动城中村改造去化存量住房，该区将区位佳、房型好、交通便利、周边配套齐全的品质房源纳入房源超市，为房票群众提供多元安置选择，房源超市累计筹集到的各类房源共计10729套，截至目前，已累计选房4100余套，大大缩短了被改造居民的安置周期，助力商品房消化库存2700余套，让该区商品房去化周期从最高19.2个月降至14.71个月。

4年筹集61万套保障性租赁住房，超额完成“十四五”目标

不断完善保障体系、扩大保障范围，保障性房源的筹集是关键。

范信芳介绍，2024年全省城镇常住人口保障性住房覆盖率达到27.8%，较上年度提升1.01%。截至目前，全省筹集配售型保障性住房1.56万套、保障性租赁住房18.19万套，分别完成年度计划的247%和112%。而从2021至2024年，全省累计筹集保障性租赁住房达61万套，提前一年超额完成“十四五”规划58万套的目标任务。